VENTE : appartement T3 (52 m²) à ROUEN

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT MARC

À côté du tramway République T1, à vendre à ROUEN (76000), Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous présente cet appartement de 3 pièces de 52,44 m². Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi quatre placards. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l'appartement est complété par une cave et un grenier.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages.

Cet appartement se situe dans le quartier de Saint Marc. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a 17 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N28 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Omnia Republique tout comme sur un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois poissonneries. 2 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 149 990 €. Le prix net est de 141 500 €. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 45 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 858 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 185 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 070 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Boulevard des Belges sur cour intérieur
Plateau en sous-plex de 120m² à aménager
Fenêtre double vitrage
Arrivée d'eau, élec et tout à l'égout
Contact: 07x83x59x58x69

Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019.
Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc.
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

Rouen proche du jardin des Plantes, dans un immeuble récent.
T4 au 1er étage comprenant un beau séjour salon avec cuisine ouverte et un balcon,
Côté cour une grande terrasse de + de 30m² sans vis-à-vis.
3 chambres et salle de bains.
Très bon état
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité des écoles et commerces, nous sommes ravis de vous proposer à ROUEN (76100), cet appartement de 3 pièces au calme.

Il se situe dans un immeuble au premier étage de bon standing.
Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée.
Il compte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel.
Il est en bon état général.

Il se situe dans un quartier : Europe. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Huit crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis Rouen tout comme sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. 3 marchés animent les environs.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (133 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ROUEN.

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement de 105m² Privatif (104,67m² loi carrez) en dernier étage !
Immeuble en brique, situé à proximité de la place voltaire, des commerces, et du métro, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un toilette indépendant, une salle de douche + une salle de bain et 4 chambres.

Le + l'emplacement.

Prestations : le chauffage est collectif, eau chaude individuelle, , les fenêtres sont en bois simple vitrage, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 1600€ annuels et les charges de copropriété 2900€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

T2 au 1er étage d'env 68m² avec belle hauteur sous plafond.
Il comprend une entrée avec rangements, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un grand salon, en demi niveau, wc, salle d'eau et chambre.
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement 76m² Privatif (76,71m² loi carrez), situé à proximité de la clinique de l'Europe, des commerces, et du Métro, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie double, lumineuse, une cuisine aménagée équipée, un toilette indépendant, une salle de bain et deux chambres.

Prestations : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville 2016, les fenêtres sont en double vitrage et volets roulant électrique, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 1460€ annuels et les charges de copropriété 950€/an.

Egalement avec ce logement un place de parking en sous-sol sécurisée et une cave.
Le + possibilité de louer deux autres places de parking.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.